Immobilier Beausoleil (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier nord avec une exposition privilégiée et de nombreuses maisons avec piscine.
Résidentiel familial sur les hauteurs
Vivre et investir dans le quartier Beausoleil
Beausoleil occupe les hauteurs au nord-ouest de Nîmes, au-dessus de la route d'Alès. Quartier résidentiel calme, il est apprécié pour ses vues sur la ville et son accès rapide à la garrigue.
Le parc immobilier mêle villas des années 1970 à 1990 sur terrains arborés, maisons contemporaines et résidences récentes. Beaucoup de biens disposent d'une piscine et d'un garage.
Les acheteurs sont surtout des familles qui cherchent une maison avec jardin sans quitter Nîmes. Le marché locatif concerne principalement les villas et les T3-T4 en résidence.
Nos conseils : l'orientation et la vue font la différence de prix. Vérifiez l'accès en voiture et la desserte en transports, moins dense qu'au centre.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées89
- Appartements3 917 €/m²
- Maisons4 194 €/m²
- Prix moyen d'une vente370 197 €
- Évolution 2 ans+11,2 %
- Dernière vente connuenov. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Beausoleil
Quel est le prix au m² dans le quartier Beausoleil à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 700 €/m² à l'achat, avec une médiane de 4 246 €/m² sur les 89 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Beausoleil ?+
Comptez environ 12 €/m² par mois hors charges, soit 540 € pour un T2 de 45 m² et 780 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Beausoleil est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.3 %. Profil du quartier : résidentiel familial sur les hauteurs. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Beausoleil à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Beausoleil ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Beausoleil
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 700 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 12 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Nord ensoleillé
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Beausoleil : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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