Immobilier Camplanier (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier en lien direct avec le centre, mêlant immeubles anciens et résidences récentes.
Villas et garrigue, secteur prisé des familles
Vivre et investir dans le quartier Camplanier
Camplanier se trouve à l'ouest de Nîmes, au-dessus de la route de Sauve, dans un environnement de garrigue et de pinède. C'est l'un des secteurs pavillonnaires les plus recherchés, à dix minutes de l'autoroute et du centre.
L'habitat est composé de villas sur terrains de 800 à 2 000 m², de maisons récentes en lotissement et de quelques mas rénovés. Le calme et la verdure sont la règle.
Le quartier attire les familles avec enfants et les cadres. La demande locative pour les villas est forte mais l'offre rare, ce qui soutient les loyers.
Nos conseils : attention aux zones exposées au risque incendie et aux obligations de débroussaillement. Une maison bien entretenue avec piscine part rapidement.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées505
- Appartements2 619 €/m²
- Maisons3 910 €/m²
- Prix moyen d'une vente275 854 €
- Évolution 2 ans+0,9 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Camplanier
Quel est le prix au m² dans le quartier Camplanier à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 700 €/m² à l'achat, avec une médiane de 2 906 €/m² sur les 505 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Camplanier ?+
Comptez environ 12 €/m² par mois hors charges, soit 540 € pour un T2 de 45 m² et 780 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Camplanier est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.3 %. Profil du quartier : villas et garrigue, secteur prisé des familles. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Camplanier à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Camplanier ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Camplanier
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 700 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 12 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Centre-nord
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Camplanier : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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