Immobilier Costière (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier résidentiel sud, proche des vignobles AOC Costières-de-Nîmes. Calme, accessible et apprécié des familles.
Sud de Nîmes, pavillonnaire et abordable
Vivre et investir dans le quartier Costière
La Costière désigne le sud de Nîmes, entre la route de Saint-Gilles et l'A9, à proximité du parc des expositions et des zones commerciales. C'est un secteur pavillonnaire aux prix accessibles.
On y trouve des villas de lotissement des années 1970 à 2000, des maisons récentes et quelques résidences. Les terrains sont plats, souvent avec garage et jardin.
Les primo-accédants et les familles y trouvent des maisons abordables ; les investisseurs y apprécient les rendements plus élevés qu'au centre, avec une demande locative d'actifs.
Nos conseils : vérifiez le classement en zone inondable de certaines parcelles et l'accès aux transports, plus dépendant de la voiture.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées83
- Appartements2 708 €/m²
- Maisons2 629 €/m²
- Prix moyen d'une vente123 608 €
- Évolution 2 ans-5,6 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Costière
Quel est le prix au m² dans le quartier Costière à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 300 €/m² à l'achat, avec une médiane de 2 632 €/m² sur les 83 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Costière ?+
Comptez environ 10.5 €/m² par mois hors charges, soit 470 € pour un T2 de 45 m² et 680 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Costière est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.5 %. Profil du quartier : sud de Nîmes, pavillonnaire et abordable. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Costière à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Costière ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Costière
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 300 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 10.5 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Sud résidentiel
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Costière : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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