Immobilier Mas de Mingue (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier est de Nîmes avec un caractère semi-rural, accès rapide à l'A9 et programmes neufs récents.
Nord-est, prix accessibles et rénovation urbaine
Vivre et investir dans le quartier Mas de Mingue
Mas de Mingue est un quartier du nord-est de Nîmes, en cours de rénovation urbaine. Il offre les prix parmi les plus bas de la ville et des surfaces généreuses.
Le parc mêle grands ensembles, copropriétés des années 1970 et maisons individuelles en périphérie. Des programmes neufs viennent compléter l'offre.
Les investisseurs y trouvent des T3 et T4 à prix d'entrée bas avec de bons rendements bruts ; les primo-accédants des maisons abordables.
Nos conseils : privilégiez les copropriétés bien gérées et les maisons individuelles. Le rendement affiché doit être pondéré par l'état de la copropriété et les charges.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées185
- Appartements1 464 €/m²
- Maisons2 606 €/m²
- Prix moyen d'une vente164 261 €
- Évolution 2 ans-22,8 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Mas de Mingue
Quel est le prix au m² dans le quartier Mas de Mingue à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 100 €/m² à l'achat, avec une médiane de 1 745 €/m² sur les 185 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Mas de Mingue ?+
Comptez environ 10 €/m² par mois hors charges, soit 450 € pour un T2 de 45 m² et 650 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Mas de Mingue est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.7 %. Profil du quartier : nord-est, prix accessibles et rénovation urbaine. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Mas de Mingue à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Mas de Mingue ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Mas de Mingue
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 100 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 10 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Est
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Mas de Mingue : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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