Immobilier Mas de Vignoles (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Lotissement résidentiel apprécié des familles, proche des écoles et avec un cadre verdoyant.
Sud, quartier récent et familial
Vivre et investir dans le quartier Mas de Vignoles
Mas de Vignoles est un quartier du sud de Nîmes, développé autour du stade des Costières et des zones d'activité. Il a beaucoup évolué ces vingt dernières années avec des programmes récents.
L'habitat est récent : résidences avec ascenseur et parking, maisons en lotissement, quelques villas. Les prestations sont modernes et les DPE bons.
Les jeunes familles et les investisseurs y trouvent des biens récents à des prix contenus, avec une demande locative d'actifs travaillant dans les zones d'activité proches.
Nos conseils : un bien récent en résidence bien entretenue est un placement sûr ; vérifiez les charges de copropriété et la desserte en bus.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées469
- Appartements1 299 €/m²
- Maisons2 619 €/m²
- Prix moyen d'une vente158 836 €
- Évolution 2 ans+4,9 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Mas de Vignoles
Quel est le prix au m² dans le quartier Mas de Vignoles à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 400 €/m² à l'achat, avec une médiane de 2 117 €/m² sur les 469 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Mas de Vignoles ?+
Comptez environ 11 €/m² par mois hors charges, soit 500 € pour un T2 de 45 m² et 720 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Mas de Vignoles est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.5 %. Profil du quartier : sud, quartier récent et familial. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Mas de Vignoles à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Mas de Vignoles ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Mas de Vignoles
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 400 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 11 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Est résidentiel
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Mas de Vignoles : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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Estimation gratuite, visite sur place, accompagnement de A à Z.