Immobilier Mas du Juge (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier périphérique ouest, accessibilité auto, programmes neufs en cours.
Sud-ouest, résidentiel et accessible
Vivre et investir dans le quartier Mas du Juge
Mas du Juge est un quartier résidentiel du sud-ouest de Nîmes, entre la route de Montpellier et le chemin du Mas du Juge. Il est apprécié pour ses prix accessibles et sa proximité avec les axes routiers.
Le bâti est constitué de villas de lotissement, de maisons mitoyennes et de résidences des années 1980 à 2000. Les jardins et garages sont fréquents.
Les familles et primo-accédants forment le gros des acheteurs ; côté location, les maisons et T3 trouvent preneur auprès d'actifs.
Nos conseils : comparez avec les quartiers voisins, l'écart de prix peut justifier quelques minutes de route en plus.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées71
- Appartements2 885 €/m²
- Maisons2 581 €/m²
- Prix moyen d'une vente303 690 €
- Évolution 2 ans+19,0 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Mas du Juge
Quel est le prix au m² dans le quartier Mas du Juge à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 100 €/m² à l'achat, avec une médiane de 2 877 €/m² sur les 71 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Mas du Juge ?+
Comptez environ 10 €/m² par mois hors charges, soit 450 € pour un T2 de 45 m² et 650 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Mas du Juge est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.7 %. Profil du quartier : sud-ouest, résidentiel et accessible. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Mas du Juge à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Mas du Juge ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Mas du Juge
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 100 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 10 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Ouest périph.
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Mas du Juge : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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Estimation gratuite, visite sur place, accompagnement de A à Z.