Immobilier Mont Duplan (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier nord apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie, accès rapide au centre.
Quartier résidentiel calme, proche du centre
Vivre et investir dans le quartier Mont Duplan
Mont Duplan est un quartier résidentiel situé au nord-est du centre, autour du parc du Mont Duplan et de la rue Vincent Faïta. Il offre le calme d'un secteur pavillonnaire à dix minutes à pied de l'Écusson.
On y trouve des maisons de ville des années 1930, des villas d'après-guerre avec jardin, et des petites copropriétés. Le parc, avec ses jeux et son point de vue, est le poumon vert du quartier.
Les familles y sont majoritaires, attirées par les écoles et la tranquillité. Côté investissement, les T2 et T3 en petite copropriété se louent facilement à des jeunes actifs qui travaillent au centre.
Nos conseils : les maisons avec extérieur et stationnement se vendent vite ; regardez l'état des toitures et de l'isolation, souvent d'origine dans le bâti des années 1950.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées221
- Appartements2 781 €/m²
- Maisons3 413 €/m²
- Prix moyen d'une vente325 114 €
- Évolution 2 ans+2,8 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Mont Duplan
Quel est le prix au m² dans le quartier Mont Duplan à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 700 €/m² à l'achat, avec une médiane de 3 284 €/m² sur les 221 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Mont Duplan ?+
Comptez environ 12 €/m² par mois hors charges, soit 540 € pour un T2 de 45 m² et 780 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Mont Duplan est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.3 %. Profil du quartier : quartier résidentiel calme, proche du centre. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Mont Duplan à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Mont Duplan ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Mont Duplan
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 700 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 12 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Résidentiel calme
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Mont Duplan : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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