Immobilier Puech du Teil (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier semi-rural à l'est de Nîmes, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la verdure.
Sud-ouest, pavillonnaire et calme
Vivre et investir dans le quartier Puech du Teil
Puech du Teil est un quartier pavillonnaire du sud-ouest de Nîmes, sur une légère hauteur entre la route de Montpellier et Saint-Césaire. Il est apprécié pour son calme et ses prix raisonnables.
On y trouve des villas de plain-pied ou à étage, des maisons jumelées et quelques résidences récentes. Les jardins sont fréquents.
Les familles et les retraités y sont majoritaires ; le marché locatif porte sur les maisons et les T3.
Nos conseils : les maisons de plain-pied avec garage sont très demandées ; vérifiez la desserte en bus si vous ne roulez pas.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées573
- Appartements1 458 €/m²
- Maisons2 509 €/m²
- Prix moyen d'une vente120 437 €
- Évolution 2 ans-3,8 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Puech du Teil
Quel est le prix au m² dans le quartier Puech du Teil à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 300 €/m² à l'achat, avec une médiane de 1 579 €/m² sur les 573 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Puech du Teil ?+
Comptez environ 10.5 €/m² par mois hors charges, soit 470 € pour un T2 de 45 m² et 680 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Puech du Teil est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.5 %. Profil du quartier : sud-ouest, pavillonnaire et calme. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Puech du Teil à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Puech du Teil ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À lire sur Puech du Teil
À propos du quartier Puech du Teil
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 300 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 10.5 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Est nature
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Puech du Teil : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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Estimation gratuite, visite sur place, accompagnement de A à Z.