Immobilier Tour de l'Évêque (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier sud avec immeubles modernes et grands ensembles, idéal pour primo-accédants.
Sud, quartier mixte proche des zones d'activité
Vivre et investir dans le quartier Tour de l'Évêque
Tour de l'Évêque est un quartier du sud de Nîmes, autour de la route de Saint-Gilles, à proximité de la zone commerciale et des axes routiers. Il propose des prix accessibles.
Le bâti mêle maisons de ville, villas de lotissement, copropriétés et locaux d'activité. Des programmes récents complètent l'offre.
Les investisseurs y trouvent des rendements corrects sur des T2 et T3, et les primo-accédants des maisons abordables.
Nos conseils : privilégiez les rues résidentielles à l'écart des axes de circulation et vérifiez le zonage PLU pour les projets.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées1003
- Appartements2 516 €/m²
- Maisons2 976 €/m²
- Prix moyen d'une vente177 574 €
- Évolution 2 ans-6,0 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Tour de l'Évêque
Quel est le prix au m² dans le quartier Tour de l'Évêque à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 000 €/m² à l'achat, avec une médiane de 2 488 €/m² sur les 1003 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Tour de l'Évêque ?+
Comptez environ 9.5 €/m² par mois hors charges, soit 430 € pour un T2 de 45 m² et 620 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Tour de l'Évêque est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.7 %. Profil du quartier : sud, quartier mixte proche des zones d'activité. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Tour de l'Évêque à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Tour de l'Évêque ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Tour de l'Évêque
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 000 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 9.5 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Sud
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Tour de l'Évêque : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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