Immobilier Vacquerolles (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Niché sur les hauteurs nord-ouest de Nîmes, Vacquerolles est le quartier résidentiel par excellence : maisons individuelles avec jardin, écoles réputées, environnement calme et boisé.
Résidentiel haut de gamme, villas et golf
Vivre et investir dans le quartier Vacquerolles
Vacquerolles se situe sur les hauteurs ouest de Nîmes, autour du golf et du domaine du même nom. C'est le quartier des villas contemporaines et des maisons d'architecte, dans un cadre de garrigue préservé, à quinze minutes du centre en voiture.
Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles sur grands terrains, souvent avec piscine, et de quelques résidences récentes. Les prix au m² sont les plus élevés de la ville hors Écusson, mais les surfaces et le calme justifient l'écart.
Les acheteurs sont des familles et des cadres qui travaillent à Nîmes ou Montpellier, ainsi que des retraités. Le marché locatif est limité mais très qualitatif, avec des loyers élevés pour les villas.
Nos conseils : privilégiez les maisons bien exposées avec vue dégagée, et anticipez les coûts d'entretien des grands terrains et des piscines. Les biens de qualité se vendent souvent avant publication.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées100
- Appartements3 190 €/m²
- Maisons3 700 €/m²
- Prix moyen d'une vente365 378 €
- Évolution 2 ans+17,1 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Vacquerolles
Quel est le prix au m² dans le quartier Vacquerolles à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 3 100 €/m² à l'achat, avec une médiane de 3 917 €/m² sur les 100 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Vacquerolles ?+
Comptez environ 13 €/m² par mois hors charges, soit 590 € pour un T2 de 45 m² et 850 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Vacquerolles est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5 %. Profil du quartier : résidentiel haut de gamme, villas et golf. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Vacquerolles à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Vacquerolles ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Vacquerolles
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 3 100 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 13 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Résidentiel familial
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Vacquerolles : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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