Immobilier Vaqueirinha (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Petit quartier semi-rural à l'est de Nîmes, idéal pour les amateurs de calme.
Sud-est, résidentiel récent
Vivre et investir dans le quartier Vaqueirinha
Vaqueirinha est un quartier résidentiel du sud-est de Nîmes, développé autour de lotissements récents. Il attire les familles par ses maisons neuves et ses prix maîtrisés.
L'habitat est majoritairement récent : maisons en lotissement, villas contemporaines, quelques résidences. Les prestations sont modernes.
Les jeunes familles et les investisseurs en location de maisons y trouvent un bon compromis prix-prestations.
Nos conseils : un bien récent nécessite peu de travaux ; vérifiez toutefois les charges de lotissement et les servitudes.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées77
- Appartements3 450 €/m²
- Maisons2 470 €/m²
- Prix moyen d'une vente201 217 €
- Évolution 2 ans-3,7 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Vaqueirinha
Quel est le prix au m² dans le quartier Vaqueirinha à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 200 €/m² à l'achat, avec une médiane de 2 494 €/m² sur les 77 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Vaqueirinha ?+
Comptez environ 10.5 €/m² par mois hors charges, soit 470 € pour un T2 de 45 m² et 680 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Vaqueirinha est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.7 %. Profil du quartier : sud-est, résidentiel récent. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Vaqueirinha à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Vaqueirinha ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Vaqueirinha
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 200 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 10.5 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Est
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Vaqueirinha : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
Estimer mon bien à VaqueirinhaEstimations rue par rue à Vaqueirinha
Cliquez sur une rue pour voir les prix locaux et les biens disponibles.
Un projet à Vaqueirinha ?
Estimation gratuite, visite sur place, accompagnement de A à Z.