Immobilier Yves Riollet (Nîmes) : Acheter, vendre, louer
Quartier résidentiel calme avec maisons individuelles et bonnes écoles.
Résidentiel calme au nord-est
Vivre et investir dans le quartier Yves Riollet
Yves Riollet est un quartier résidentiel du nord-est de Nîmes, entre la route d'Avignon et le chemin de la Cigale. Calme et arboré, il est apprécié des familles.
On y trouve des villas des années 1970 à 1990, des maisons en lotissement et des petites copropriétés avec espaces verts.
Les familles et retraités y sont majoritaires ; les T2 et T3 se louent à des actifs qui travaillent au centre ou à l'est de la ville.
Nos conseils : les maisons avec jardin et garage se vendent rapidement ; comparez les prix avec La Cigale voisine.
Ventes réelles (DVF, 5 ans)
- Ventes enregistrées115
- Appartements3 071 €/m²
- Maisons3 750 €/m²
- Prix moyen d'une vente377 759 €
- Évolution 2 ans-1,6 %
- Dernière vente connuedéc. 2025
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), appartements et maisons, rayon d'environ 600 m.
Questions fréquentes sur Yves Riollet
Quel est le prix au m² dans le quartier Yves Riollet à Nîmes ?+
Le prix moyen est d'environ 2 500 €/m² à l'achat, avec une médiane de 3 759 €/m² sur les 115 ventes enregistrées ces cinq dernières années (données DVF). Les écarts restent importants selon la rue, l'étage, l'état et le DPE.
Quel loyer pour un appartement à Yves Riollet ?+
Comptez environ 11 €/m² par mois hors charges, soit 500 € pour un T2 de 45 m² et 720 € pour un T3 de 65 m². Le meublé se loue 10 à 20 % plus cher.
Yves Riollet est-il un bon quartier pour investir ?+
Le rendement locatif brut moyen y est d'environ 5.3 %. Profil du quartier : résidentiel calme au nord-est. Nîmes Agence propose régulièrement des biens à Yves Riollet à ses investisseurs inscrits, et assure ensuite la gestion locative à 6,5 % TTC.
Comment faire estimer mon bien à Yves Riollet ?+
En deux minutes en ligne sur notre simulateur, à partir des ventes réelles de votre rue, puis un négociateur de l'agence, qui vend régulièrement dans le quartier, confirme le prix sous 48h, gratuitement et sans engagement.
À propos du quartier Yves Riollet
Marché immobilier
- 📈 Prix moyen achat : 2 500 €/m²
- 🏠 Prix moyen location : 11 €/m²/mois
- 🗺️ Localisation : Nîmes (30000)
- ✨ Typologie : Résidentiel
Notre expertise
Nîmes Agence connaît parfaitement le quartier Yves Riollet : nous y vendons et louons régulièrement des biens, ce qui nous donne une vision en temps réel des prix réels du marché, bien au-delà des moyennes des notaires.
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